LPA ALGER les statistiques jusqu' au 02/10/2019 affiche

Plus de 80000 demandes après l'ouverture des inscriptions.

Le wali d'Alger, a affirmé ce mardi que les demandes concernant les préinscriptions au programme de logement promotionnel aidé (LPA), ont dépassé 80.000 demandes, au premier jour de l'ouverture des préinscriptions qui s'étaleront jusqu'au 30 octobre.

En marge d'une visite d'inspection à plusieurs projets relevant du secteur de la jeunesse et des sports dans certaines circonscriptions administratives, M. Sayouda a indiqué que le nombre des demandes concernant le programme LPA dans sa nouvelle formule, a dépassé les 80.000 demandes au premier jour du lancement des préinscriptions à travers le site électronique dédié à cet effet.

Le quota d'Alger pour ce programme est estimé à 7.000 logements, au profit de toutes les communes de la wilaya.

LPA : Plus de 80.000 demandes après l'ouverture des inscriptions

Le maire d’Alger-Centre annonce les prix tout en expliquant les quotas réservés à chaque catégorie.

20 % sont des logements de 50 m² de deux pièces, à 2’500’000 dinars.

50 % sont des logements de 70 m², de 3 chambre, à 3’500’000 dinars.

30 % sont des logements de 84 m², de 4 chambres, à 4’400’000 dinars. Ou des appartements de 105 m², 5 chambres, à 5’400’000 dinars.

Quant aux modalités de payement, Abdelhakim Bettache explique que les bénéficiaires doivent payer 700’000 dinars comme première tranche et que ces derniers peuvent bénéficier d’une aide de la caisse nationale du logement (CNL) de 400’000 dinars à 700’000 dinars selon les rentes personnel des souscripteurs.

Le maire d’Alger-Centre a précisé que les logements sont disponibles à Aïn Benian ,Dar El Beïda, Réghaïa, Rouiba, Harraoua, Semmar, et Hammamet .

a la fin de l’opération le demandeur doit postulé pour un crédit bancaire si ne dispose pas suffisamment de fond pour payé la totalité de son logements.

CONDITION ACCÈS AU CRÉDIT:

Etre âgé de moins de 75 ans.
Avoir un revenu stable et régulier supérieur ou égal à une fois le SNMG et inférieur ou égal à douze (12) fois le SNMG
TAUX D’INTÉRÊT

1% si le revenu est supérieur ou égal à une (01) fois le SNMG et inférieur ou égal à 06 fois le SNMG.
3% si le revenu est supérieur à six (06) fois le SNMG et inférieur à douze (12) fois le SNMG.

DURÉE DU CRÉDIT

40 ans dans la limite d'âge de 75 ans.

QUOTITÉ DE FINANCEMENT

Financement jusqu’à 90% du prix du logement.

DIFFÉRÉ DE REMBOURSEMENT

24 mois.

REMBOURSEMENT

Par mensualités constantes.
Possibilité de remboursement par anticipation (intégral/partiel).

DOSSIER À FOURNIR

Une demande de crédit suivant modèle type de la banque.
Une copie de la pièce d’identité.
Une fiche familiale ou une fiche individuelle.
Un certificat de résidence.
Acte de naissance n° 12.
Une attestation de travail récente et les trois (03) dernières fiches de paie ou le relevé des émoluments pour les salariés.
Une copie de la carte fiscale pour les entrepreneurs individuels (commerçant, artisans, professionnels…etc.)
Les trois (03) derniers avertissements fiscaux et un extrait de rôle récent ou tout autre justificatif de revenu pour les non-salariés.
Une autorisation de consultation de la Centrale des Risques Entreprises et Ménages (C.R.E.M) selon modèle banque.
Le justificatif de la part de contribution initiale de l’emprunteur, ou la décision d’octroi d’aide d’accès à la propriété (aide CNL).
Le contrat de vente sur plans notarié, enregistré et publié.
L’attestation de garantie du Fonds de la Garantie et de Caution Mutuelle de la Promotion Immobilière (FGCMPI) en cours de validité.

1- Justifier d’un revenu mensuel inférieur ou égal à six (06) fois le salaire national minimum garantie (SNMG) augmenté le cas échéant par celui du conjoint ;

2- Ne pas posséder, en toute propriété un bien immobilier à usage d’habitation ;

3- Ne pas être propriétaire d’un terrain à bâtir ;

4- Ne pas avoir bénéficié de la cession d'un logement du patrimoine public ou d’une aide de l’Etat dans le cadre de l’achat, de la construction ou de l’aménagement d’un logement ;

Observations :

-Dans le cas où le postulant est locataire d’un logement public locatif, il ne peut prétendre ou bénéficié d’aide frontale qu’à la condition de restituer son logement à l’organisme bailleur,

-Les mêmes conditions d’accès doivent être observées pour le conjoint.

AVANTAGES

1- Une aide frontale d’un montant de 400.000 DA ou de 700.000 DA octroyée en fonction du niveau de revenu de l’acquéreur :

- 700 000 DA, lorsque le revenu du ménage est inférieur ou égale à quatre (04) fois le salaire national minimum garantie (SNMG)

- 400 000 DA, lorsque le revenu du ménage est supérieur à quatre (04) fois le salaire national minimum garantie (SNMG) et inférieur ou égale à six (06) fois le salaire national minimum garantie (SNMG).

2- Une aide indirecte sous forme d’abattements de 80% sur le prix de cession du terrain.

3- La Typologie du logement LPA :

- Le logement promotionnel aidé est réalisé en F2, F3, F4 et F5 en collectif.

4- Une bonification du taux d’intérêt des prêts bancaires accordés éventuellement aux futurs acquéreurs.

TRÈS IMPORTANT

Le site web est ouvert aux citoyens de la wilaya d'Alger du 01/10/2019 au 30/10/2019

1- Toutes les demandes feront l’objet de vérifications systématiques (contrôle préalable) par : le fichier national du logement, les organismes d'assurance (CNAS, CASNOS,...), la conservation foncière et d’autres institutions et organismes;

2- Il ne sera tenu compte que d’une seule demande d’un même souscripteur et par ménage ;

3- La demande doit être introduite exclusivement pour le programme inscrit au profit de la commune de résidence du souscripteur ;

4- Les informations saisies doivent être exactes et correctement transcrites conformément aux documents officiels fournis par l’état Civil (n°12) et la Carte Nationale d’Identité (CNI);

5- L’inscription donnera lieu à un Numéro d’ordre et une Date qui fait foi ;

6- Toute fausse déclaration entraînera l’annulation de la demande et des poursuites pénales conformément aux dispositions des articles 221/222/223 et 229 du code pénal ;

7- Ne pas se présenter à la commune pour le dépôt du dossier, le souscripteur sera invité via notre site web après traitement et contrôle de la demande pour procéder au dépôt du dossier de souscription (dossier à fournir) :

DOSSIER A FOURNIR

Le dossier des postulants doit comporter les pièces suivantes :

1- Une demande légalisée du formulaire de la demande d’Aide à l’Accession à la Propriété dans le cadre du programme du Logement Promotionnel Aidé -LPA- (document CNL à télécharger)

2- Une copie de la carte nationale d’identité du postulant (en cours de validité)

3- Un extrait de l’acte de naissance n°12 du postulant et de son (ses) conjoint (s) pour les personnes mariées

4- Une fiche familiale d’Etat civil pour les postulants mariés

5- Un certificat de non mariage (EC4 : certificat de célibat) selon le cas, datant de moins de six mois

6- Une attestation de travail datant de moins de 6 mois pour les salariés ou copie de tout document justifiant l’exercice d’une activité professionnelle pour les non-salariés

7- Un certificat de résidence du postulant datant de moins de 6 mois

8- Pièces justificatives des revenus:

8.1- Cas des salariés: Les fiches de paie des Trois (03) derniers mois, ou le relevé des émoluments comportant obligatoirement les montants des salaires imposables de l’IRG

8.2- Cas des non-salariés: La dernière déclaration d’impôts sur le revenu selon les cas (G1 ou C20 ou C9 ou G50).

8.3- Cas des retraités: Une attestation de perception de pension

8.4- Cas de postulant sans revenus: La déclaration du formulaire CNL fait foi.

9- Si le postulant est marié le dossier doit être complété par les mêmes pièces selon le cas, sont à fournir.

pour s'inscrire orienté vous vers ce site http://lpa.wilaya-alger.dz/

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jeudi 3 octobre 2019

LPA- Ager 80000 demandes